+7 (499)  653-60-72 Доб. 355 Москва и область +7 (812)  426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Кто должен оплачивать одн за электроэнергию в многоквартирном доме

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах. Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург.
Это быстро и бесплатно!
Содержание:

Возникнет удивление — откуда в счетах появились новые киловатты? Давайте попробуем разобраться в том, что такое электроэнергия на общедомовые нужды ОДН и кто должен за нее платить.

Порядок начисления и оплата одн многоквартирного дома

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК.

Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах.

Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение. Все эти траты пропорционально распределяются между собственниками квартир, они платят за ОДН управляющей компании, а она уже рассчитывается с поставщиками.

Жители рассчитываются по нормативу, а если расходы на ОДН оказываются больше, то разницу должны оплачивать УК.

По замыслу разработчиков закона, такая мера призвана стимулировать коммунальщиков заниматься энергосбережением, следить, чтобы жители вовремя передавали показания счетчиков, не было порывов и утечек в инженерных сетях, хищений и незаконных подключений. Но эти благие намерения обернулись настоящей головной болью для управляшек Курганской области и поставили их на грань выживания, поскольку ресурсные компании выставляют УК счета по фактическому потреблению, а оно порой в несколько раз превышает норматив.

Самый крупный счет, который получил директор шадринской управляющей компании Юрий Соловьев за ОДН - рублей 51 копейка. Такую сумму генерирующая компания выставила УК за месяц - за кубометра горячей воды, израсходованной на общедомовые нужды в пятиэтажном доме на 74 квартиры, где живут всего человек.

Раньше, когда поставщиком коммунальных ресурсов была сама УК, дом тратил не более 15 кубов - в деньгах выходило рублей, в норматив укладывались.

Откуда теперь набежало в 50 раз больше, если в доме не было протечек, аварий, в подвале сухо? Представители УК попытались разобраться. Причина крылась в законе физики. В домах установлены счетчики и на подающем, и на обратном трубопроводах. Как известно, чем вода горячее, тем больше ее объем. Таким образом, на выходе без всяких утечек потери оказались существенными. Но это только техническая сторона проблемы, не самая серьезная. А главная беда в том, что УК, по сути, приходится платить за нерадивых собственников квартир, которые вовремя не передают показания индивидуальных приборов и не рассчитываются за потребленные ресурсы.

Наказать таких неплательщиков УК не может. Да что там, не в состоянии даже выяснить, сколько в доме таких жильцов, потому что доступа к их счетчикам у управляшки нет: право контролировать показания раз в полгода имеют лишь ресурсоснабжающие организации. По их данным, показания счетчиков передает лишь треть жителей. Кстати, во многих других регионах показания индивидуальных счетчиков снимают специалисты УК как исполнители коммунальных услуг, и там подобных проблем нет.

Сколько ресурсов конкретно идет на обслуживание мест общего пользования, не знает никто. Справедливо тогда было бы в законе поменять название с ОДН на "возмещение затрат в пользу ресурсоснабжающих организаций". Кстати, жители многоэтажек могут на общем собрании принять решение и взять все расходы на ОДН на себя, но такое случается крайне редко - проще все свалить на УК.

По мнению Соловьева, там, где установлены общедомовые приборы учета, нужно вообще отменить нормативы. Это будет мотивировать собственников вовремя передавать показания, а главное - повысит их ответственность по отношению к соседям.

Оплата сверхнормативного потребления коммунальных ресурсов на ОДН волнует не только шадринцев. Недавно в Кургане прошла встреча городских властей с руководителями управкомпаний, ресурсоснабжающих организаций, старшими домов, общественниками. Директора УК приводили поистине астрономические цифры, например, в прошлом году одной компании за горячую воду ресурсники предъявили к оплате на тысячи рублей больше, чем начислено собственникам жилья.

За холодную воду начислено тысяч рублей, а поставщик потребовал тысяч. По данным директора другой управляшки, за месяц в дом поступило кубометров холодной воды, из них жители израсходовали 80 - остальное якобы пошло на ОДН. И таких примеров много. Где УК взять деньги на оплату сверхнормативного потребления? Источник один - статья расходов на содержание и текущий ремонт дома.

Иными словами, у тех же собственников квартир. Но и этих средств порой не хватает. Ситуация накаляется: УК отказываются платить, поставщики ресурсов подают на них в суд. К ним претензии тоже не предъявишь: они работают строго по закону. А пока идут разбирательства, долги обрастают пенями и штрафами. Если дело так пойдет и дальше, сетуют коммунальщики, их ждет банкротство. Пока этого не будет, ситуация не изменится, - заявила представитель энергосбытовой компании Анжела Быкова.

По данным мэрии, в Кургане многоквартирных домов, в 70 процентах из них созданы советы, выбраны председатели, старшие по подъездам. По мнению чиновников, именно на этот актив нужно опираться поставщикам ресурсов и УК, чтобы вместе навести порядок с передачей показаний счетчиков. К слову, в маленьких домах, где почти все друг друга знают, проблем с выявлением недобросовестных плательщиков почти не возникает. А вот в многоэтажках на сотни квартир все сложнее: во-первых, многие просто не пускают к себе проверяющих, во-вторых, и самим активистам не слишком хочется наживать себе врагов.

По мнению члена жилищно-бытовой комиссии городского совета ветеранов Владимира Семенова, в каждом доме есть такие, кто не платит годами, поэтому проблему нужно решать на законодательном уровне, а не вынуждать УК и добросовестных жителей платить за своих соседей. Для Кургана это пока из области фантастики, но если такой умной техникой оснастить все дома, то вопросы оплаты ОДН отпадут сами собой.

Сегодня УК оказались в роли заложников, но главное - страдают собственники: чем больше ОДН, тем ниже качество оказания жилищных услуг, потому что средства приходится перераспределять на оплату общедомовых нужд сверх норматива. Выход из ситуации может быть таким: раз собственникам нельзя выставлять счет за ОДН выше норматива, то и УК не должны платить больше.

Такой вариант убыточен для ресурсонабжающих организаций, но другого пока нет. Задача УК - создать комфортные условия для жителей, а не восполнять убытки поставщиков. Сейчас эта проблема стоит остро для Курганской области, но, по мере того как вся Россия будет переходить на прямые договоры, в других субъектах РФ она тоже возникнет.

В Зауралье УК рискуют если не исчезнуть с рынка, то, во всяком случае, серьезно снизить показатели качества оказания услуг. Новости Много ли в Lada Granta Cross за рублей от кроссовера Три человека погибли на пожаре в Тамбовской области На Кубани произошло массовое отравление школьников Омская яхта произвела фурор в Лас-Пальмасе На Кубани тушение трех природных пожаров продолжили человек В Хакасии пропал попавший под лавину турист Генетики объяснили, почему раньше у людей был "иммунитет" к раку Почему у одних автомобилей бензобак справа, а у других - слева В Турции отмечают ю годовщину со дня смерти Ататюрка В Донецком художественном музее показали картины Зинаиды Серебряковой Подозреваемого в убийстве ученицы историка проверят на вменяемость Во время поисков останков убитой в Петербурге девушки найден череп ВСУ обстреляли зону разведения сил в Петровском Синоптик рассказал, когда в Москву придет зима В Москве умер клубный промоутер Паша Фейсконтроль В Австралии найден мертвым россиянин, подозреваемый в убийстве застройщика Под Анапой при пожаре погибли трое мужчин Жардим: Головину нужно прибавить в завершении атак В Приморье выпустили из "китовой тюрьмы" всех белух и косаток В Чечне взрывом газа разрушило фельдшерский пункт В Токио прошел парад нового императора Японии Французский институт уволил историка Соколова, подозреваемого в убийстве В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения.

Списать долги по ЖКХ: в каких случаях это возможно. Чем МЦД будут отличаться от обычных электричек. В "РГ" расскажут о качестве дорог в регионах. Рубрика: Экономика. Проект: В регионах. В Зауралье управляющие компании оказались на грани разорения из-за проблем с оплатой общедомовых нужд.

Текст: Валентина Пичурина Курганская область. В Курганской области управляющие компании заявили о грядущем массовом банкротстве из-за того, что им приходится из своего кармана оплачивать сверхнормативное потребление электричества и воды в местах общего пользования многоэтажек. Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Новые правила для старых подвалов Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК.

Столько воды утекло

Получая квитанции за коммунальные услуги, многие обращают внимание на отдельную строку ОДН, не понимая при этом, какие расходы она включает и почему этот счет приходит именно собственникам квартир. Чтобы прояснить ситуацию в нашей статье мы расскажем, что такое ОДН, какие коммунальные услуги включает эта категория, по какому принципу рассчитывается ОДН и как можно снизить счета. Простыми словами, ОДН — это коммунальные услуги, которые идут на содержание подъездов, чердаков, подвалов, придомовой территории. Фактически, при расчете общедомового потребления учитываются территории, которые не оснащены индивидуальными приборами учета или не относятся к площади квартир. Гpaждaнcкий дoлг: кyдa пиcaть жaлoбы, чтoбы гopoд cтaл лyчшe? Например: если дом подключен к центральной системе отопления, собственник каждой квартиры платит за тепло с учетом площади своего жилья. Но, на лестничной площадке тоже установлены радиаторы, которые поддерживают нормальную температуру в подъезде.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. В рамках закона жители многоквартирного дома обязаны вносить оплату за общедомовые нужды ОДН. До года их сумма прописывалась в общей квитанции, которая приходит каждому собственнику квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблемы с коллективными приборами учета(ОДПУ). Кто должен делать их ремонт и поверку?

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок начисления и оплата одн многоквартирного дома" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Общедомовые нужды с недавнего времени числятся не коммунальными, а жилищными услугами. Такая смена статуса привела к изменениям в оплате услуг ЖКХ. Каковы в году особенности ОДН?

Расписать раньше срока могут в трех случаях: Девушка беременна. За исключением тех, кто уволился по ликвидации, учится, имеет стипендию.

Так, например, действовала Золотая Орда, выдавая ярлыки в оккупированных землях, разделяя их с целью упорядочить выплаты налогов в определенной местности. Лучше заранее выяснять, где в плацкарте (или купе) расположены розетки, а также узнать, работаю ли .

Что такое ОДН (общедомовые нужды)?

На заметку: в 2016 году Артек посетило 30 тысяч детей. После этого налоговый вычет предоставляется в размере как на одного ребенка. Немедленно после проведения неотложных следственных действий, не позднее 10 суток с момента возбуждения уголовного. Использование Грейс периода подразумевает три варианта работы с ним: Деньги, взятые в долг, полностью возвращены до 20 числа нужного месяца и проценты на их использование не начисляются.

Даже если родители захотят получать алименты, еще не факт, что они их получат.

Однако нерезидент не учитывается, когда определяется размер выплаты. Разобравшись с полной стоимостью кредита, мы можем правильно рассчитывать свои силы и принимать более взвешенное решение о том, стоит его брать или .

Кто должен платить за электричество на общедомовые нужды

Зачем может потребоваться справка о регистрации. Образован ли след на чашке (бокале, салфетке, окурке) губной помадой. Документ о задатке регистрации не требует и хранится у каждой из сторон по своему экземпляру, дожидаясь даты заключения сделки.

Сколько процентов от общего числа яблок Миша отдал Кате. На территории Российской Федерации площадь в лесном и сельском хозяйстве измеряется в гектарах.

Спецодежда и спецобувь для зимы выдаются в соответствии с типовыми нормами.

Общедомовые нужды: что такое, как должны оплачиваться и что делать, если права жильцов нарушены

Но прийти оно должно как минимум за 30 дней до даты платежа. Для этого потребуется: 1. Однако это не означает, что гражданин сразу получит перевод в полном размере причитающихся ему денег.

Имеет право на долю с вычетом доли материнского капитала которая положена детям. Сюда же попадает отказ от медицинского освидетельствования на состояние опьянения водителем, лишенным права управления ранее или без прав (часть 2 статьи 12.

С момента запуска проекта в зоне Бульварного кольца сотрудники Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы внедряют в работу парковочного пространства столицы России самые передовые способы оплаты парковки. По закону новая трудовая книжка должна быть заведена в течение семи дней с момента трудоустройства, если трудящийся проработал в вашей организации более пяти дней.

Оплата за свет и одн – головная боль, как жителей Томской поступающей в многоквартирные жилые дома, должны были быть.

ОДН: что это такое и как это рассчитывается

Как рассчитать отчисления от заработной платы. В зависимости от направления деятельности конкретного предприятия, приведенный выше список может дополняться или сокращаться.

После заполнения останется только распечатать ее и подписать. Эту процедуру осуществляют соответствующие органы (регистрационная служба). Какие документы требуются для получения стипендии.

Так как сроки для обжалования Постановления Вы пропустили по уважительной причине (были на сессии), Вы можете обратиться с просьбой о восстановлении срока для обжалования постановления и, соответственно, обжаловать постановление в вышестоящий орган.

Где, как и у кого могут получить помощь приемные родители. Данный документ не рекомендуется сгибать или ламинировать, так как существует опасность затирания сведений.

Кроме того, перечень документов, необходимых именно для Вашего погрузчика, может отличаться от базового. Субсидия выплачивается на протяжении 2 лет.

Наличие данного документа подтверждает, что изделие прошло требуемые краш-тесты. Которые предоставлены покупателю от поставщика товаров или услуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галя

    Теперь будем летом не кондиционеры включать,чтоб от жары спастись,а опахало искать,чтоб обмахиваться...

  2. Светозар

    (шучу)Дай Бог,чтобы всем проигралось самым лучшим,веселым, и т.

  3. Элеонора

    Ну это конечно если жизнь простого таксиста для тебя что то значит!

© 2019 kp-orel.com