+7 (499)  653-60-72 Доб. 355 Москва и область +7 (812)  426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Как узнать кто купил квартиру

Как узнать кто купил квартиру

Чтобы новая квартира не преподнесла своим хозяевам неприятных сюрпризов, эксперты рекомендуют проверить жилплощадь перед покупкой. Нередкими становятся случаи, когда после состоявшегося приобретения жилья обнаруживаются коммунальные долги, новые претенденты на квадратные метры или другие проблемы. Чтобы избежать таких ситуаций, нужно знать, как проверить квартиру при покупке. Это поможет юридически правильно оформить сделку и получить законные права на владение площадью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург.
Это быстро и бесплатно!
Содержание:

Регистрация Вход.

Как проверить квартиру перед покупкой?

Все же речь идет о больших суммах, поэтому покупатели стремятся узнать как можно больше о предыдущих собственниках жилья или о застройщике, если речь идет о новостройках. Поэтому многие покупатели хотели бы, чтобы информация о жилье была максимально доступной и прозрачной.

Однако есть и другая сторона медали — если информация будет открытой, она может попасть в руки мошенникам и квартирным рейдерам. В ходе онлайн-голосования на www. Какие инструменты доступны покупателям сейчас? Стоит ли делать доступной всю информацию о квартире и собственниках? Что можно узнать о новостройке из разрешительной документации?

Какая информация о застройщике доступна обычному покупателю? Добролюбова Екатерина: Если все же информация о квартире и ее собственниках будет общедоступна, то злоумышленники могут воспользоваться ей в своих корыстных целях.

Как можно обезопасить свои данные? Здравствуйте, Екатерина! Большая часть информации по квартирам в настоящий момент доступна — любой желающий может взять выписку ЕГРП по объекту недвижимости на регулярном рынке и убедиться в том, что на квартиру на момент получения документов не наложено арестов, обременений и т.

Нет в такой выписке только личной информации: имени собственника или названия организации, его паспортных данных или учредительной информации организации. Однако эти данные есть в регистрирующих органах, за исключением оперативной информации о расследованиях полиции и исковых документов, поданных в судебные инстанции.

Наличие в общем доступе таких материалов для злоумышленников принципиального значения не имеет, так как преступники в любом случае будут подстраиваться под существующие законы и нормативы, искать лазейки и придумывать новые мошеннические схемы.

Речь идет о том, чтобы законопослушные граждане могли быстро и достаточно легко получать достоверные сведения об интересующих их объектах недвижимости. Достаточно ли будет получить информацию о квартире у юриста? Михаил, здравствуйте! Ведь помимо информации по квартире необходимо собирать материалы о ее продавце, например, выяснять - дееспособен он или нет, а также собирать дополнительную информацию по квартире, которую юрист не может получить из открытых источников, поэтому заключение по сделке делается на основании предоставленных покупателем документов и запрашиваемой в официальном порядке информации.

Евгений, здравствуйте! Если такое произошло — имеет место факт мошенничества. В целом продавец квартиры должен предоставлять гарантии, что никто не имеет права проживания в продаваемой квартире, либо такие люди должны быть перечислены в договоре купли-продажи с указанием их прав на данное помещение ст. Но опасно ли это чем-нибудь? Кто в итоге будет отвечать за строительство, своевременную сдачу дома, возможные недоделки и т. Елена, здравствуйте!

Застройщик — это вполне определенное юридическое лицо, указанное в разрешительной документации по объекту, в частности, в разрешении на строительство. Если компания-застройщик была переименована, то Вам должны предоставить документы об изменении наименования девелопера.

При этом номер ОГРН компании должен остаться прежним. За возможные дефекты строительства или отсроченные сроки сдачи проекта будет отвечать именно то юридическое лицо, которое по документам проходит как застройщик.

И как получить достоверную информацию и очень быстро? Владислав, здравствуйте! На сегодняшний день получить информацию по квартире можно, сделав соответствующие запросы в паспортный стол, регистрирующие органы по месту нахождения недвижимости и ЕРЦ. Наталья, Москва: Как можно обезопасить себя во время приобретения жилья в новостройке? Какие есть способы? Наталья, здравствуйте! Для того чтобы обезопасить себя при приобретении квартиры в новостройке, необходимо проверить компанию, которая Вам продает жилье.

Порой солидная компания, в которой Вас принимают, не имеет никакого юридического отношения к фирме, которая ведет реализацию объекта. Необходимо обязательно проверить уставные документы компании-застройщика. Далее ознакомиться с разрешением на строительство и проведение строительно-монтажных работ, договором о предоставлении участка, инвестиционными отношениями, а также с доверенностью человека, с которым вы ведете переговоры.

Может оказаться и так, что выступающий от лица известной компании человек не имеет никакого к ней отношения. Главное при заключении договора - помнить: на этапе строительства приобретение недвижимости в новостройке возможно только 3 законными путями — по ДДУ и уступке по нему, с помощью ЖСК и жилищных сертификатов. Все остальные схемы, предусматривающие продажу квартир в новостройках физическим лицам, в том числе различные схемы с использованием предварительных договоров, векселей и т.

Сергей: Говорят, что более прозрачным рынок может сделать публичная кадастровая карта. Но не понимаю, в чем ее реальные преимущества? Там ведь, если я не ошибаюсь, только информация о земле… Чем она реально может помочь и что прояснить?

Сергей, здравствуйте! Публичная кадастровая карта — это всероссийский справочно-информационный ресурс объектов недвижимости, который в первую очередь позволяет получить первичную информацию о земельном участке. При приобретении новостройки необходимо в том числе проверять права застройщика на земельный участок.

До получения выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта с помощью публичной кадастровой карты можно проверить площадь, форму собственности, границы, план и категорию земельного участка, а также план кадастрового квартала.

Публичная кадастровая карта постоянно совершенствуется, но пока в ней не представлена информация об объектах строительства. Практически все случаи мошенничества на рынке новостроек связаны прежде всего с тем, что покупатели не интересуются подписываемыми документами и не запрашивают документы, на основании которых продавец ведет реализацию объекта. Важно проверять, на каких основаниях правообладатель производит продажу, какие документы Вы подписываете, на каких условиях и в каком виде Вам передадут готовый объект.

Ольга Макурина: Добрый день! Строительство нашего дома стоит уже два месяца. Вроде пока не фатально, но застройщик молчит и это пугает.

Можно ли как-то узнать о его финансовом состоянии на сегодняшний день — есть ли у него деньги на достройку дома или он будет банкротиться? Ольга, здравствуйте! Участник долевого строительства вправе ознакомиться с финансовым положением застройщика в любое время. Если данных о финансовом состоянии компании нет в интернете, то по запросу от участника долевого строительства застройщик обязан их предоставить.

Если девелопер не строит объект, но сроки строительства еще не вышли, постарайтесь встретиться с ответственным лицом компании и получить от него комментарии при личной встрече. Вы можете попросить у компании существующий график строительства объекта если застройщик строит сам или договор подряда с приложением в виде графика строительства если строительство поручено подрядной организации.

Обычно в таких документах прописываются достаточно подробно этапы строительства и срок их выполнения. Данные документы помогут Вам в дальнейшем понять, чего стоит ожидать в дальнейшем от строительства жилого дома — будут ли продлеваться сроки строительства или дом будет выполнен вовремя.

Вполне возможно, что перерыв в строительстве связан с плановыми техническими моментами. Здравствуйте, Армен! Если права к ЖСК перешли на основании договора долевого участия, то ЖСК как участник долевого строительства имеет право запросить у застройщика интересующую Вас информацию. Если переход права был осуществлен по другим договорам, то все зависит от того, что было прописано в договоре приобретения, заключенном между ЖСК и застройщиком инвестором. В любом случае ЖСК как юридическое лицо имеет право направить застройщику запрос с просьбой о предоставлении интересующей Вас информации.

Другой вопрос, что застройщик, если это не прописано в договоре приобретения, не обязан предоставлять ЖСК данные и вполне может отказаться.

Алекс: Сейчас в процессе покупки квартиры. Нравится один вариант, но там продавец продает квартиру по доверенности. Рискованно ли это? Как снизить риски? Продажа квартиры по доверенности - явление относительно редкое, хотя и имеющее место на рынке.

Это связано прежде всего с тем, что при сделке по доверенности необходимо проверить дееспособность и доверителя, и поверенного. В то же время понятно, что проверка дееспособности доверителя будет затруднена ввиду его личного отсутствия. Поэтому сделки по доверенности от продавца квартиры являются более рискованными по сравнению с обычными.

Однако, если нет никакой возможности провести сделку непосредственно с правообладателем квартиры, то первое, что необходимо сделать, — это проверить, не отозвана ли эта доверенность. Для этого Вам необходимо связаться с нотариусом, который ее выдавал, и уточнить, не отзывалась ли данная доверенность. Также прояснить данную информацию можно через нотариальную палату, куда необходимо направить запрос относительно интересующей Вас доверенности. Андрей Леонидов, экономист в банке: Софья, здравствуйте!

Посоветовали бы вы застраховать риски участия в долевом строительстве или это лишняя трата денег? Почему так мало страховых компаний предлагают долевую страховку? Андрей, здравствуйте! Дополнительное страхование финансовых рисков по договору долевого участия в настоящий момент является хорошей гарантией для возврата денежных средств дольщика при срыве застройщиком сроков сдачи объекта и в случае его банкротства.

Причина, по которой так мало компаний предлагают такой продукт, — это, безусловно, большие суммы, причитающиеся участнику долевого строительства при наступлении страхового случая. А так как, судя по всему, такой клиент по объекту будет не один, то размеры страховых выплат могут стать огромными и неподъемными даже для большой страховой компании.

Игорь Васильев: Кто же все-таки должен продавать квартиру: собственник, риэлтор или любой желающий? И как понять имеет ли человек право на продажу квартиры, которую он мне предлагает? Здравствуйте, Игорь! Показывать квартиру заинтересованным лицам может собственник или уполномоченное им лицо. Если показывает квартиру компания, то она действует на основании договора с собственником, в котором прописаны ее полномочия.

Если собственник доверяет продажу квартиры другому человеку родственнику, доверенному лицу и пр. Если собственник по каким-либо причинам не может сам присутствовать на сделке, то он может выдать нотариальную доверенность на продажу квартиры своему доверенному лицу.

Это может быть как юридическое лицо например, управляющая компания , так и физическое лицо например, родственник. Светлана: Если случилось все же так, что возникли проблемы с квартирой и есть необходимость обращения в суд.

Как и где найти грамотного специалиста юриста в области недвижимости? Ведь бывают такие специалисты, которые постоянно делают ошибки во всех документациях…. И как скоро суд решит возникший вопрос в чью-либо пользу?

Справочный центр ЦИАН

Начну с истории. Ко мне обратилась семья, которые решили себе купить квартиру. Они подобрали себе подходящую и решили узнать, действительно ли продавцы являются собственниками. Для этого обратились в одну юридическую фирму и там у них запросили за эту информацию 1 рублей.

Узнать ФИО владельца квартиры по адресу

Поэтому при покупке квартиры стоит убедиться в юридической чистоте совершаемой сделки — в законности передачи прав собственности, действительности договора купли-продажи и так далее. Проверка документов проводится риэлторами, если покупка проходит через агентство. Также похожие операции совершают нотариусы, которые регистрируют сделку онлайн, и банк, если квартира покупается в ипотеку. У нотариуса есть доступ к базе данных, с помощью которых он проверяет наличие обременений, долгов, арестов на жилье, он же и проводит электронную регистрацию с года. Такой же доступ есть только у владельца недвижимости. Поэтому понятно, что без нотариуса вам не обойтись — важно найти опытного специалиста, который досконально проверит историю жилья.

Все же речь идет о больших суммах, поэтому покупатели стремятся узнать как можно больше о предыдущих собственниках жилья или о застройщике, если речь идет о новостройках. Поэтому многие покупатели хотели бы, чтобы информация о жилье была максимально доступной и прозрачной.

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. После заказа на ваш e-mail в течение мин.

Что спросить у продавца квартиры

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой.

Все образцы возражений на судебный приказ, как и оригиналы, - это документы, которые не требуют оплаты госпошлины. Кредитор может предъявить требование к гаранту в пределах срока, установленного в гарантии, на который она выдана. Тем не менее есть некоторые рекомендации, касающиеся оформления ходатайства.

3 способа узнать ФИО собственников квартиры по ее адресу

Совет 1: Как перевести га. Если такая ситуация возникает, то течение испытания прерывается, а затем испытательный срок возобновляется (ч. В иске магазину было предъявлено: 50 миллионов рублей (компенсация за продажу некачественных батарей и их установку), 5 миллионов (стоимость соседского потолка) и 15 миллионов (за моральный вред). Не изменится стоимость проезда в скоростных трамваях.

Приказ о приёме по совместительству издаётся после того, как между работником и работодателем оформлен трудовой договор. Если стаж работы менее полугода, отпуск оформляется по соглашению сторон.

Как узнать о квартире все?

Углубиться стоит именно в ту сферу, которой вы и занимаетесь, например, вызубрить назубок Гражданский, Криминальный или Налоговый кодекс. Пройдите комиссию: честно побеседуйте с врачами о том, что вас беспокоит в состоянии вашего здоровья. Пора заниматься востонавлением Донбасса. И вернут ли деньги за проплаченную учебу. Бывают ситуации, когда по каким-то причинам компания забывает сделать прибавку либо осуществить пересчёт.

Ориентация на свои ожидания по цене без учета сложившейся на рынке ситуации. Дети учатся в Московской школе.

Мой брат купил квартиру с ипотечным долгом в кредит. К сожалению, пока еще не придумали способа узнать наверняка, не арендует.

Профессиональная проверка квартиры перед покупкой

Если цифра, полученная при ваших расчетах, оказалась меньше, собирайте необходимые документы. При этом следует учитывать, что размер пособия может быть выше в случае, если длительность декретного отпуска будет более 140 дней, например, при многоплодной беременности или осложнениях после родов.

В особенности это касается сегодняшнего переходного периода. В квалификационную коллегию судей г. Уже с 1 квартала 2016 года новый формат бумаги вступает в действие.

Это означает, что появление ребенка в указанных местах без сопровождения взрослых повлечет наказание, если нарушены временные рамки закона. В случае невыполнения этого условия виновная Сторона компенсирует все расходы (включая полную компенсацию возможных судебных издержек), понесенные другой Стороной в процессе установления ее местонахождения.

Суды исходят из того, что арест имущества должника, наложенный судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, при наличии к тому достаточных оснований, никоим образом не нарушает прав и законных интересов должника (смотрите, к примеру, решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 02.

Как происходит выписка покойного.

Решение о целесообразности использования полиграфа применяет судья на основании полученного ходатайства. Так как сведения о каждом непогашенном долге попадают в бюро кредитных историй, заемщику, серьезно нарушившему условия кредитного договора, вряд ли в ближайшем будущем выдадут заем и другие банки.

Существующая политическая ситуация в мире предъявляет высокие требования к техническому оснащению Армии и профессионализму личного командного состава. Данная особенность прямо закреплена ст.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. agnebido

    Вот бы мне такую квартирку найти Очень интересно!!!

  2. leubleepnie

    Достойный ответ путинскому государству!

  3. Адриан

    Что это за пустышка бесфактурная?

© 2019 kp-orel.com